【2024年最新】マンションのインターネット契約方法！おすすめ7選と遅い時の対策

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「マンションのインターネットってどうやって契約するの？」

「アパートの無料WiFiが遅くて困る…」

リモートワーク全盛の時代、自宅のネット環境が快適かどうかは、切実な問題ですよね。

近年ではインターネット完備のマンションも増えましたが、速度が遅かったり、自由に光回線を選べなかったり、トラブルになることも多いです…。

この記事では光回線の元販売員が、マンションでインターネットを契約するときの流れや注意点、おすすめのネット回線をやさしく紹介します。

もしマンションに元からついている無料WiFi（ネット回線）の速度が速ければ、それを使うのが一番です。

しかしそれが遅い場合や、自分でネットを契約する場合は、使っているスマホに合わせて下記のように選ぶのがおすすめです！

スマホ・マンションの対応状況		おすすめ光回線
ドコモの人
auの人	もし使えるなら
	フレッツ光 対応物件なら
ソフトバンク・ワイモバイルの人	もし使えるなら
	フレッツ光 対応物件なら
楽天モバイル・ 格安スマホの人 （ahamo/povo/LINEMOなど）

※表のロゴをクリックすると各サービスの紹介部分に移動します

通信速度を少しでも上げるコツもお伝えするので、快適にネットを使いたい人は参考にしてください。

０．マンションで使えるインターネットは、物件によって決まっている

実は、それぞれのマンション・アパートによって、利用できるインターネット回線はある程度決まっています。

というのも、マンションなど集合住宅の場合、どのタイプのインターネットを引くか決めるのは、管理会社や大家さんだからです。

お部屋探しや不動産サイトでよく見るネットの導入状況は、主に次の3つのパターンに分けられます。

もし自分のマンション・アパートがどれに当てはまるかわからない場合は、マンション名でGoogle検索をして不動産サイトを見ると、インターネットの対応状況が書いてあることが多いです。

自分でネットを契約した後に、「実は無料のネットがあった」と知ったら、時間もお金ももったいないですよね…。

ネットの対応状況は、できれば入居前に調べておくのがベストです。

マンションで契約できるインターネットは3種類！

そしてマンションで契約できるインターネットは、基本的には次の3種類です。

※料金は目安、すべて税込み
※参考：みんなのネット回線速度

それぞれ、かんたんに解説します。

光回線（開通工事が必要、速度は快適）

光回線は、通信速度が速く使い放題で、オンラインゲームや長時間の動画視聴にも向いています。

しかし基本的には開通工事が必要で、すでにマンションに導入されているもの以外を使う場合は、マンションのオーナーや管理会社の許可を取らないと使えません。さらに、開通までの期間も2〜3ヵ月と長いです。

ただし、マンションに導入済みのインターネットを使う場合は、申し込みから2週間ほどで使えるようになります。

おすすめ光回線7選はこちら

ホームルーター（工事不要、速度はそこそこ）

ホームルーターは、工事は不要でコンセントを差すだけで使えるタイプのネット回線です。

申し込みから1〜2週間ほどで使えて手軽な一方で、光回線に比べるとやはり通信速度が遅く、多くの端末で同時に使うと速度が遅くなりやすいデメリットがあります。

家の都合で工事ができない人や、どうしても工事をしたくないけど速度は欲しい人におすすめです。

最新のおすすめホームルーターは、ホームルーター5社比較！実測値と料金を徹底比較の記事で紹介しています。

モバイルWiFi（工事不要で外でも使える、速度は遅め）

モバイルWiFi（ポケット型WiFi）とは、スマホと同じくらいの大きさの端末です。

申し込みから1〜2日で発送してもらえるため、すぐにネットを使いたい人におすすめです。

ただし通信速度は遅く、ファミリーで使う場合や電波の届きにくい高層マンション、オンラインゲームなどには向きません。

最新のおすすめモバイルWiFiは、ポケット型WiFiおすすめ3選！28社比較して選ぶ最強モバイルWiFiの記事で紹介しています。

マンションの光回線選びや注意点

ここからは、それぞれのマンションの対応状況ごとに、もっとも快適にネットができる「光回線」を使う場合の選び方や注意点をお伝えしていきます。

1. インターネット完備マンション
2. インターネット対応・導入済みマンション
3. インターネットがないマンション

当てはまる部分をクリックすると、それぞれのメリットや注意点の解説に移動できます。

ちなみに、2024年現在でもっとも多いのは「2.インターネット対応・導入済みマンション」です。

※一人暮らしで賃貸マンションの人は、「一人暮らしにおすすめのネット回線」の記事も参考にしてください。

１．インターネット完備マンションは無料でネットが使える

「インターネット完備マンション」のメリットは、入居してすぐに、無料でインターネットが使えること。

マンションにインターネットがもともと備え付けてあるので、日程を合わせての工事や、面倒な設定などは必要ありません。

ただしお得な反面、速度は使うまでわからない、マンション指定の光回線以外は使えないなどの注意点もあります。

インターネット完備マンションの3つの注意点

注意1．速度は使ってみるまでわからない

インターネット完備マンションの場合、速度の評判もさまざまです。

マンションの無料WiFiとんでもなく強くて嬉し pic.twitter.com/Pu3ogaFEKm

— Bell (@3dELOXLZhGHTRFY) March 15, 2023

12月末に引っ越しました！
通勤時間の短縮で嬉しい、会社に感謝です。

地味にマンションの無料Wifiが爆速で嬉しい。

— Masaya Akai (@Masaya_Akai) January 6, 2023

このように、快適に使えている人もいますが、逆に「遅くて使いものにならない！」という人がいるのも事実です。

賃貸についてる無料WiFiの速度、見たことないくらい遅い pic.twitter.com/zcAgUXpo4N

— しろくま‍❄️ (@Shirokuuuuma_46) January 1, 2023

楽屋ニュース、torneまた録画エラー…‼️
でも地味に今年はTVerがあるからヨシ
ほんとM-1もエラーで録画出来なかったし
WiFi契約しなきゃなんないの〜❓
マンションの無料ネットだから限界あんのかな

— み と (@mitomitomeeeeet) December 29, 2022

マンションタイプでは、住人全員が同じ1つの回線を分け合って使います。そのため夜は遅くなったり、つながりにくくなったりする可能性も…。

また、一言で「インターネット完備」といっても、光回線（最大速度1Gbps）なのか、VDSLタイプ（最大速度100Mbps）なのかによって速度に差が出ます。

インターネット完備のマンションに住む場合、入居前に「どんなタイプのネット回線か」を管理会社に確認しておきましょう。

※遅い速度を改善する方法は、「マンションのネットが遅くなる原因と対策」の章でくわしく紹介します（ページ内を移動します）。

注意2．WiFiルーターの用意が必要な場合も

無料インターネットで使えるのは、LANケーブルを使った有線接続のみ、というマンションも多いです。

ノートパソコンやスマホ・ゲーム機など、WiFiでインターネットを使いたい人は、自分でWiFiルーターを購入する必要があります。おすすめは、速度に定評があるバッファロー社製の「WSR-2533DHP3」です（約8,000円）。

注意３．個別に光回線を契約できないケースもある

インターネット完備のマンションは、光回線を個別で契約できない場合があります。とくに「大和ハウス」や「レオパレス」などは、このパターンが多いです。

【悲報】
俺ん家のマンションの無料wifiくそ遅いのに個人用に切り替えることも解約することも難しい模様。

— 河野topo太郎 (@poroton_poroton) July 25, 2022

速度が遅いのに乗り換えができないのは相当なストレスですよね。ただし、管理会社に問い合わせして工事不可の場合、光回線は引けません。

その場合は、ネット環境を優先させて引越しをするか、工事不要で使えるホームルーターなどを検討してみましょう。

２．インターネット対応・導入済みマンションはまずエリア検索をしてみよう

マンションが「インターネット対応」「インターネット導入済み」の場合、建物自体に光ファイバーは通っています。しかし、使うためには個別で契約する必要があります。

メリットは、すでに共有部までの工事が済んでいるので、早ければ申し込んでから1週間〜遅くても1ヶ月ほどで開通できること。

ただし、特定のネットしか選べなかったり、最大速度が100Mbpsのタイプしか引けなかったり、制限があるケースも多いです。

マンションがどのネットに対応しているかは、エリア検索でわかる

自分の住んでいる（または住む予定の）マンションがどのネットに対応しているかは、管理会社に聞くか、エリア検索をするとわかります。

マンションで導入されているインターネットは、主に「フレッツ光対応」か、auひかりやNURO光などの「フレッツ光以外か」に分けられます。

• フレッツ光に対応
• フレッツ光以外に対応

たとえばフレッツ光に対応しているかどうかは、NTT東日本・NTT西日本の提供エリア検索で住所を入れてみて、お住まいのマンション名が表示されれば対応しています。

※すでに導入されている以外のネット回線を引くには、工事のために管理会社や大家さんの許可が必要です。分譲マンションの場合、管理組合の承認が必要なケースもあります。

マンションがフレッツ光対応なら、光コラボから選ぼう

「フレッツ光対応」のマンションなら、NTTのフレッツ光、または光コラボが使えます。

そのままフレッツ光を使っても問題ありません。しかし、料金を安くしたい人はスマホ・携帯に合わせた光コラボ（ドコモ光やソフトバンク光）を契約するのがおすすめです。

光コラボ（光回線）の魅力は、フレッツ光より安いこと

光コラボの月額料金の相場は、月々3,800〜4,400円ほどとフレッツ光よりも安く、さらにスマホのセット割で毎月550～1,100円も通信費を安くできます。

利用しているスマホ・携帯ごとに、もっとも安く使える光コラボは次の4つです。

利用スマホ	おすすめの光回線	月額料金	月々のスマホ割
ドコモ		4,400円	▲550～1,100円
au		4,378円	▲550～1,100円
ソフトバンク ワイモバイル		4,180円	▲550～1,100円
楽天モバイル 格安スマホ		3,773円	なし

※すべて税込み

注意！速度を速くしたい人は、IPv6接続に申し込もう

マンションでフレッツ光や光コラボを使う場合、住んでいる全員が同じ1つの回線を分け合って使っています。そのため、夜は遅くつながりにくいことが多いです。

速度を速くしたい人は、最新の接続方式「IPv6（v6プラス）」が使える光コラボを選びましょう。ここで紹介しているスマホ別のおすすめ光回線なら、いずれも対応しています！

• ドコモの人…ドコモ光
• auの人…ビッグローブ光
• ソフトバンクの人…ソフトバンク光
• 楽天モバイル・格安スマホの人…とくとくBB光

リンクをクリックすると、それぞれのくわしい説明に移動します。

※光コラボの詳細は、「知らないと危険！元販売員が光コラボのメリット・デメリットを5つ解説」の記事をチェックしてください。

マンションがフレッツ光以外の人は、対応しているネットを契約しよう

「NTTフレッツ光以外のインターネット対応」と言われた場合、対応しているネットを契約しましょう。

マンション独自のプランでインターネットが提供されているため、個人で契約するよりも料金が安いです。月々2,500円〜4,000円ほどでインターネットが使えます。

すでにマンションにインターネット回線が導入されているので、申し込みから1週間ほどで使い始められます。入居時の資料や、ポストにチラシが入っていたりすることが多いので確認してみてください。

※フレッツ光以外のインターネット回線とは、auひかり・NURO光・eo光・コミュファ光・ピカラ・メガエッグ・BBIQ・J:COMなどのことです。

基本的には速いが、最大速度が遅い場合もある

ただし、マンションのネットは、最大速度が遅い場合もあるので注意してください。

うちのマンション100Mbpsプランしか契約できひんやん….

— 課金志亭　不知火 (@siranui_roadryo) March 29, 2023

結局明け方までAPEXテスト配信遅くまで一緒にやってくれた方&見守りありがとうございました！分かったのは「マンションVDSL回線でのAPEX配信はなかなかキツい」ということ。誰かワイに福岡県内の一軒家ください

— ナオミ (@naomilk_turbo) March 27, 2023

たとえば、マンションの配線が「VDSL方式」だった場合、たとえ最大速度1Gbpsの光回線を契約しても、100Mbps以上は出ません。

配線方式は、入居者で選ぶことはできず、マンション・アパートによって決まります。

通信速度は50MbpsもあればZOOM会議やオンラインゲームなど、大抵のことはできます。ですが、ライブ配信やFPS系のゲームをしたい人は、NURO光やauひかりなどに対応したマンションがおすすめです。

※配線方式の種類と、速度を少しでも上げる方法は、「マンションのネットが遅くなる原因と対策」の章でくわしく紹介します（ページ内を移動します）。

注意！契約するときは、もっともお得な窓口を選ぼう

ちなみに、インターネット回線を申し込む時は、管理会社から申し込むよりもWebサイトから申し込むほうが、キャッシュバックなどの特典がついてお得です。

下記リンクから、代表的なネットのもっともお得なキャンペーンページに移動できます（2024年11月現在）。

• NURO光…公式サイト
• eo光…公式キャンペーンページ
• auひかり…プロバイダ「GMOとくとくBB」

どこから申し込んでも、使うネットの品質や料金は同じです。せっかく申し込むなら、少しでもお得な窓口から契約しましょう！

※上記以外のおすすめインターネット回線は、プロが光回線48社を比較して選んだおすすめ9選の記事を参照してください。

３．インターネットなし・未導入のマンションはまず管理会社に確認しよう

入居する時点でインターネットなし・未導入のマンションの場合、自分で光回線を契約することになります。

メリットは自分の好きなネット回線を選べることです。しかし、2024年現在でもネットの導入がされていない場合、そもそも光回線の工事ができない物件、の可能性があります。

急にうちの通信環境がカスになってしまって困ってるけどド田舎の古いマンション(光回線引けない)だから仕方ないのかもしれん

— もね (@mochimochimone) January 27, 2023

マンション内見の時にエントランスにau光使えるって書いてたから、光回線通せるんだと思ってこのマンションにしたのに、実際は通せないっていうね。
MDFがかなり離れたとこにある上に、部屋までの配管が塞がれてるという。物理的に引けないのに光使えるって詐欺やないか・・・・・。

— クロブチヌママ (@numakurobuchi) December 15, 2022

このように、そもそも光ファイバーを通す工事ができなければ、光回線を使うことはできません。

まずは管理会社に確認しましょう。もし無理だった場合は、次に紹介するJ:COMなどケーブルテレビのインターネットか、モバイルWiFiを検討しましょう。

光回線の工事ができない場合におすすめのインターネット2つ

J:COMなどケーブルテレビのインターネット回線

家の立地の都合でどうしても光回線の工事ができない場合は、J:COMやイッツコムなど地域のケーブルテレビのネットを検討しましょう。

最大速度は320Mbpsと、光回線の3分の1ほどしかないため基本的にはおすすめしません。それでも光回線が引けない場合には1つの選択肢です。

工事不要で使えるホームルーター

光回線が引けない場合、家のネットとしてもっともおすすめなのは「ドコモ home5G」です。

さまざまなネット回線の実測値をまとめたみんなのネット回線速度によると、ドコモ home5Gの平均ダウンロード速度は212.15Mbpsと速く、光回線にも劣らない速度が出ています。

さらにGMOとくとくBBで契約すると、開通後に20,000円分のAmazonギフト券がもらえます！公式サイトの特典はdポイント15,000ptなので、5,000円分もお得です。

月額料金や端末は、ドコモ公式で契約するものとまったく同じです。せっかく契約するなら、特典がもっともお得なGMOとくとくBBから申し込みましょう。

※home 5Gは契約期間の縛りはありませんが、端末代（39,600円）を3年間に分けて支払います。ただし毎月同額の割引があるので、3年使えば実質0円で使えます。さらにくわしくは、「一人暮らしのインターネット契約で知っておくべき全知識」の記事を参照してください。

４．決定版！マンションでおすすめの光回線7選

ここからは、マンションでおすすめの光回線を7つ紹介します。

もし、マンションに無料のインターネットが入っていれば、そのまま使うのがもっとも安いです。

ただし、さまざまな速度対策をしても遅かった場合や、自由に契約できる場合は、下記のように選ぶとお得に使えます！

スマホ・マンションの対応状況		おすすめ光回線
ドコモの人
auの人	もし使えるなら
	フレッツ光対応物件なら
スソフトバンク・ワイモバイルの人	もし使えるなら
	フレッツ光対応物件なら
格安スマホの人 （ahamo/povo/LINEMOなど）

ここからは、それぞれの光回線についてくわしく紹介します（ロゴをクリックすると各サービスの紹介部分に移動します）。

ドコモのスマホの人｜おすすめはドコモ光！

※料金はすべて税込み

ドコモのスマホ・携帯を使っている人は、NTTドコモが提供するドコモ光がもっともおすすめです。

マンションの月額料金は4,400円で、工事費（22,000円）はキャンペーンにより無料です。

フレッツ光が導入されているマンションなら、全国どこでも使えます！

ドコモ光セット割で毎月550〜1,100円がお得に

「ドコモ光セット割」の適用を受けると、スマホ1台ごとに毎月550円〜1,100円の割引が受けられます。

契約プランごとの割引額を下記にまとめました。

※料金はすべて税込み
参考：ドコモ光セット割

たとえば、あなたが「ギガライト」で毎月3GB以上使うなら、毎月1,100円の割引が受けられます。

この割引は利用しているスマホ1台ずつに適用されるため、もし2人家族の場合、2年間で26,400円もお得になります。

ドコモ光を一番お得に契約する方法

ドコモ光は、プロバイダをGMOとくとくBBにして申し込むのが一番お得です。

GMOとくとくBBなら、1ギガプランの契約で40,000円のキャッシュバックが開通の5ヶ月後に受けられて、さらに、高速通信に必要なWiFiルーターが無料でレンタルできます。

ドコモ光（GMOとくとくBB）は高速通信のIPv6にも対応しているので、遅くなりがちなマンションでも快適に使える可能性が高いです！

auスマホの人｜まずはauひかりを検討しよう！

※料金はすべて税込み

auのスマホ・携帯を使っている人は、KDDIが提供するauひかりがもっともおすすめです。

マンションの月額料金は3,740〜5,500円で、工事費（33,000円）はキャンペーンにより実質無料になります。

使えるエリアは、近畿・東海・沖縄を除く全国です。下記のサイトで検索してみて、マンション名が出れば申し込めます。

auひかり公式エリア検索ページ

※近畿の人はeo光、東海の人はコミュファ光を検討してみましょう。どちらもauスマートバリューが受けられて、速度の評判の良い光回線です。

auスマートバリューで毎月550〜1,100円がお得に

「auスマートバリュー」の適用を受けると、スマホ1台ごとに毎月550円〜1,100円が割引になります。

契約プランごとの割引額を下記にまとめました。

※料金はすべて税込み
参考：auスマートバリュー

たとえば、家族2人がauピタットプランN(s)で毎月2GB以上を使っていれば、毎月2,200円の割引が受けられます。

この割引は契約している間ずっと続くので、2年間では52,800円も通信費を節約できます！

auひかりを一番お得に契約する方法

マンションタイプの場合、特典プレゼントでもらえるWiFiルーターを使うと速度がより安定します。

さらに他社のネット回線から乗り換えで違約金がかかる人は、違約金や端末代金の残りを最大30,000円まで還元してもらえます。

どこから申し込んでも、auひかりの品質や料金は同じ。せっかくauひかりを契約するなら、特典のもっともお得なGMOとくとくBBを選びましょう！

auスマホの人で「フレッツ光対応物件」だった場合はビッグローブ光

画像引用元：ビッグローブ公式サイト

※料金はすべて税込み
※平均実測値参照元：みんなのネット回線速度（2024/11/21時点の情報）

auスマホの利用者で、マンションが「フレッツ光対応」なら、ビッグローブ光がおすすめです。

マンションの月額料金は、3年契約で4,378円。工事費（28,600円）は、キャンペーンにより実質無料です。

フレッツ光が導入されているマンションなら、全国どこでも使えます！

auスマートバリューで毎月550〜1,100円がお得に

「auスマートバリュー」の適用を受けると、スマホ1台ごとに毎月550円〜1,100円が割引になります。

契約プランごとの割引額を下記にまとめました。

※料金はすべて税込み
参考：auスマートバリュー

たとえば、家族2人がauピタットプランN(s)で毎月2GB以上を使っていれば、毎月2,200円の割引が受けられます。

この割引は契約している間ずっと続くので、2年間では52,800円も通信費を節約できます！

ビッグローブ光を一番お得に契約する方法

ビッグローブ光は、公式サイトからの申し込みがもっともお得です。

開通から11ヶ月後に40,000円のキャッシュバックがもらえ、さらに通常は550円/月かかるWiFiルーターが1年間無料で使えます！

ビッグローブ光は高速通信のIPv6（v6プラス）にも対応しているので、遅くなりがちなマンションでも快適に使える可能性が高いです！

ビッグローブ光について、さらにくわしくは「ビッグローブ光の料金と最安で契約する方法」の記事を参照してください。

ソフトバンクのスマホの人｜まずはNURO光を検討しよう！

※料金はすべて税込み

ソフトバンク・ワイモバイルの携帯・スマホを使っている人は、ソニーネットワークコミュニケーションズ株式会社が提供するNURO光がもっともおすすめです。

マンションの月額料金は2,090〜5,200円で、工事費（44,000円）はキャンペーンにより実質無料になります。

使えるエリアは、北海道・関東・東海・関西・九州です。下記のサイトで検索してみて、マンション名が出れば申し込めます。

NURO 光 for マンション｜提供状況のご確認

「おうち割光セット」で毎月550〜1,100円がお得に

「おうち割 光セット」の適用を受けると、スマホ1台ごとに毎月550円〜1,100円が割引になります。

契約プランごとの割引額を下記にまとめました。

※料金はすべて税込み
参考：おうち割 光セット

たとえば、家族2人がデータ定額5GBを使っていたら、毎月2,200円の割引が受けられます。

この割引は契約している間ずっと続くので、2年間では52,800円も通信費を節約できます！

NURO光 for マンションを一番お得に契約する方法

NURO光 for マンションは、公式サイトから申し込むのがもっともお得です。

申し込むと、開通から6ヶ月後に25,000円のキャッシュバックがもらえます。

NURO光は速度の評判が良く、マンションで使える光回線の中では最安値なので、もし対応しているなら迷わず申し込みましょう！

ソフトバンクスマホの人で「フレッツ光対応物件」だった場合はソフトバンク光

※料金はすべて税込み

ソフトバンク・ワイモバイルの利用者で、マンションが「フレッツ光対応」だった場合は、ソフトバンク光がおすすめです。

マンションの月額料金は4,180円で、工事費（31,680円）は、キャンペーンにより実質無料です。

フレッツ光が導入されているマンションなら、全国どこでも使えます！

「おうち割光セット」で毎月550〜1,100円がお得に

「おうち割 光セット」の適用を受けると、スマホ1台ごとに毎月550円〜1,100円が割引になります。

契約プランごとの割引額を下記にまとめました。

※料金はすべて税込み
参考：おうち割 光セット

たとえば、家族2人がデータ定額5GBを使っていたら、毎月2,200円の割引が受けられます。

この割引は契約している間ずっと続くので、2年間では52,800円も通信費を節約できます！

ソフトバンク光を一番お得に契約する方法

ソフトバンク光は、代理店アイネットサポートからの申し込みが一番お得です。

公式サイトやショップではキャッシュバックがもらえません。しかし、アイネットサポートから申し込むと、開通から約2ヶ月後に41,000円のキャッシュバックがもらえます。

また、ソフトバンク光は、おうち割の条件にもなっている「光BBユニット」をレンタルするのがおすすめです。IPv6の高速通信が使え、さらにWiFiルーターを買わなくてもWiFi通信ができます。

格安スマホの人｜おすすめはとくとくBB光（GMO光アクセス）

画像引用元：GMOとくとくBB公式サイト

※料金はすべて税込み
※平均実測値参照元：みんなのネット回線速度（2024/11/21時点の情報）

ahamo・povo・LINEMOなどの格安スマホや、楽天モバイルを使っている人は、GMOとくとくBB光（旧称：GMO光アクセス）がおすすめです。

格安スマホは、スマホセット割がありません。したがって、単純に月額料金の安い光回線を選んだ方がお得になります。GMOとくとくBB光は、月額料金が3,773円と格安です。

GMOとくとくBB光は契約期間に縛りがない

さらに、GMOとくとくBB光には契約期間に縛りがありません。いつでも解約でき、違約金もかからないです。手軽に乗り換えられる光回線は少ないので、大きなメリットといえるでしょう。

GMOとくとくBB光の口コミやキャンペーンをさらに知りたい人は、「GMOとくとくBB光はおすすめ？メリット＆デメリットを徹底解説」の記事を参照してください。

Q＆A｜マンションのネットが遅くなる原因は？

A．マンションやアパートのネットが遅くなる原因は、次の2つです。

• そもそも最大速度が100Mbpsしかない
• 1つの回線を分け合って使うため遅くなりやすい

できる対策もあわせて紹介します。

遅い原因１．そもそも最大速度が100Mbpsしかない

マンション・アパートのネットの配線方式は、主に下記の3つに分かれています。

配線方式は入居者で選ぶことはできず、マンション・アパートによって決まります。

築10年以上のマンションでもっとも多い「VDSL方式」の場合、たとえ最大速度1Gbpsの光回線を契約しても、速度は最大100Mbpsまでしか出ません。

費用をかけてネットを契約するのに、10分の1の速度しか出ないのは、なんだか納得いかないですよね…。

※ケーブルテレビのネットなど、最大30Mbpsほどしかないケースもあります。

対策｜光配線方式に変更できないか掛け合ってみよう

まず、契約しているネットのサポートセンターなどに、光配線方式にプラン変更ができないか相談してみましょう。

ただし、プラン変更の際は工事が必要になるので、管理会社や大家さんの許可や、分譲マンションの場合は管理組合の承認が必要になります。

そこまでするのはちょっと…という場合は、原因2の対策方法を参考にしてください。

遅い原因２．1つの回線を分け合うため遅くなりやすい

マンションやアパートなどの集合住宅では、1つの回線をみんなで分け合って使います。そのため、1人あたりの速度はどうしても遅くなりやすいです。

たとえば1Gbps（＝1,000Mbps）の回線を30世帯で使った場合、1世帯あたりの通信速度は33Mbpsまで落ちてしまいます。

とくに、夜など多くの人が同時に使う時間帯は、つながりにくい場合が多いです。

マンション全体、ネット繋がらない病が発生。
なんて週末だ…

— 烏丸トリ (@699Jellyfish) March 11, 2023

ネット遅いのやっぱり気になるな…

夜の回線速度2.9Mbpsとかゴミか…？いくらマンションでも酷いだろ…

— ミミノ@ 次回は京都 (@muratukimimino) December 4, 2022

しかし、以下の対策をすれば、VDSLでも100Mbpsに近い速度を出せる可能性があります。

対策1．定期的にルーターを再起動する

ネットの調子悪い〜マンションの住民みんな休みでネトフリでも見てるのか〜？？？？と
か思ってたけどルーターとモデム再起動したら直ったマンションのみなさん疑ってごめんね

— ちゃん (@ChanCham2525) April 30, 2021

まず、基本的な対策として、遅いなと感じたときはルーターを再起動してみましょう。再起動は、電源のコンセントを抜いてまた差すだけで大丈夫です。

ルーターもスマホと同じで、ずっと使い続けていると発熱したり、接触不良を起こしたりします。

もしサポートに電話をする場合でも、まずはこの再起動を案内されるので、自分でやっておくことで手間を減らせます。

対策２．IPv6接続（v6プラス）を申し込む

もし、自分で契約したネットが遅いときは、IPv6接続（v6プラス）に申し込んでみましょう。

IPv6接続とは最新の通信方式で、混雑しにくい高速道路のようなものです。

IPv6接続（v6プラス）にすることで、「夜や休日だけ遅い…」という悩みを解消できる可能性があります。

VDSLタイプのマンションです
最高で100Mbpsなので8割以上の品質
Ping値が低い気もしますが

ドコモ光 IPv6接続 IPoE(OCNバーチャルコネクト)の測定結果
プロバイダ: ドコモnet
Ping値: 20.0ms
下り速度: 82.83Mbps(速い)
上り速度: 84.88Mbps(速い)https://t.co/rP9L32mKTT #みんなのネット回線速度

— 烏籠かもめ (@Uuron_Kago) November 13, 2022

実測値が80Mbps以上出ていれば、動画を見たりテレワークをするのには十分です。

対策３．WiFiルーターを最新のものに変えてみる

←マンション埋め込み型のwifi
→buffaloのwifiルーター（爆速）

マンションのフリーwifi遅いって噂はルーターの問題かも？ pic.twitter.com/X0nOpuew1i

— 酔いどれ (@yoido_re) March 27, 2023

壊れたWCA-GをWSR-1166DHPL2に交換完了

マンションVDSLなのでオーバースペックだけど、10～15Mbpsだったのが70～80Mbpsまで出るようになったし、何よりトイレやお風呂の中でもちゃんと繋がるようになってすごく快適

— リュミエール (@lumiere_pro) January 29, 2023

マンションで備え付けのWiFiルーターや、レンタルしているWiFiルーターが古いものだと、速度が遅くなることがあります。

一度有線LANでつないでみて、速度を確認してみましょう。いつもより速い速度が出たら、WiFiルーターが原因かもしれません。

WiFiルーターを最新のものに変えてみると、速度が速くなることがあります。

※さらにくわしくは、インターネット回線の速度が遅いっ！9つの原因と改善方法を参考にしてください。

まとめ

マンションでインターネットを使う方法についてまとめました。

もし、光回線の工事ができない・どうしてもしたくない場合は、ホームルーター「ドコモ home5G」が一番の選択肢になります。

快適にネットをしたい人は、できれば入居前に、インターネット回線の状況を確認しておきましょう！